Mengapa Puinf Lebih Diminati?
Bagi kontraktor di Jakarta, menggunakan puing (campuran pecahan baya, beton dan semen) seringkali lebih menguntungkan daripada menggunakan tanah merah murni. Ada dua alasan utama:
Daya Ikat Lebih Kuat: Untuk lahan yang becek atau bekas Rawa, puing memberikan fondasi yang lebih stabil karena tidak mudah amblas seperti tanah biasa.
Harga Lebih Ekonomis: Harga puing biasanya dibanderol 20-30% lebih murah dibandingkan tanah uruk murni, menjadikan solusi favorit untuk efisiensi biaya proyek.
Skema Bisnis: Dari Bongkaran ke Pengurukan
Bisnis ini bekerja dengan rantai pasok yang unik. Para pemain bisnis ini biasanya menjalin kerjasama dengan penyedia jasa bongkaran gedung atau renovasi rumah.
"Kami menjemput bola. Ada gedung yang mau rata dengan tanah, kami ambil puingnya, terkadang malah dibayar untuk membersihkan lahan, lalu puingnya Kami jual lagi ke lokasi proyek yang butuh urukan. Double profil," ungkapnya salah satu pemain bisnis puing di Jakarta Utara.
Berdasarkan Harga di Pasar Jakarta
Berdasarkan pantauan pasar, berikut adalah estimasi harga urukan puing untuk wilayah Jakarta:
- Puing Campur (standar), Estimasi Harga per Truk berkisar Rp700.000 - Rp900.000
- Puing Beton Murni, Estimasi Harga per Truk Rp1.000.000 - Rp1.200.000
- Jasa Buang Puing, Estimasi Harga per Truk Rp300.000 - Rp500.000
Kendala Operasional: Razia dan Jam Tayang
Meski menguntungkan, bisnis ini bukan tanpa hambatan. Truk pengangkut puing seringkali menjadi sasaran pengawasan ketat terkait kebersihan jalan. Ceceran debu dan kerikil di aspal Jakarta bisa berujung pada sanksi bagi pemilik armada. Selain itu, aturan jam operasional truk di Jakarta memaksa distribusi hanya bisa dilakukan pada jam-jam tertentu, biasanya pada malam hingga dini hari.
Tips Memilih Puing untuk Rumah
Tidak semua puing cocok untuk rumah. Para ahli bangunan menyarankan warga untuk menghindari puing terlalu banyak mengandung sampah kayu atau plastik.
"Pastikan puing dominan pecahan bata atau beton. Kalau banyak kayu, nanti bisa keropos dimakan rayap dan menyebabkan lantai Anda turun di kemudian hari," Ujar Jaya, seorang pemborong renovasi rumah di Jakarta Utara.
Potensi Kedepan
Selama renovasi gedung dan pembangunan infrastruktur di Jakarta terus berjalan, stock puing tidak akan pernah habis. Bisnis ini membuktikan bahwa dengan manajemen logistik yang tepat, limbah konstruksi bisa menjadi peluang investasi yang sangat kokoh. Para menyedia jasa kini menawarkan paket "Terima Beres", mulai dari pengiriman, penurunan material ke dalam gang sempit, hingga jasa perataan lahan.
Penulis : 
Tidak ada komentar:
Posting Komentar